在杭城的东部,沿着京杭运河呈带状分布,有着一个大体量的次新房小区,叫三华天运花园。“三华·天运花园”位于江干区秋涛北路与天城路交叉口,天运路68-81号,共有17幢11层至25层的小高层、高层组成,商住小区占地110亩,总建筑面积21.7万平方米,共1375户,建筑面积73370平方米。沿着京杭大运河北岸呈带状分布,小区呈狭长型,约1000米长。开盘时间2005-07-08,开盘均价10960元/m2,面积从42~260方不等,交付时间为2007年。 最近的公交站点有濮家新村机神村闸弄口新村文晖大桥东等。主要的公交路线有——28、48、43、335、305、228,20/K20路、20/K20区间、864路、K304路、K320路、K47。18路,842路,848路,87路,7路, 607路,317路,818路,86路,100路,105路,106路,304路,55路,56路,618路,834路,805路,47路,19路,20路,518路,35路,323路,602路。 地铁——该小区北面的万家花园.即时杭州地铁1号线的闸弄口地铁口4号线新风站,大约1100米左右,沿着该小区门口的小道步行至地铁口,大约10分钟。河边水上巴士濮家站 教育配套: 幼儿园——小区的东部自带三华天运幼儿园; 小学——濮家小学万家校区,杭州濮家小学创办于1988年9月,原有机场路、闸弄口两所小学合并而成。 中学——采荷中学濮家分校,“浙江省示范初中”,学校占地面积18308平方米,绿化面积2550平方米。查阅资料,显示该学校一般是小班化教学,教师多来自采荷校区配调。 商场——小区的西门口即有华润万家超市濮家店,几百米处还有北京华联杭州天城路店、联华超市濮家店,在地铁站点的附近,有衣之家百货。 银行——杭州建设银行秋涛支行杭州湾分理处、工商银行机神新村储蓄所、中国银行杭州市凯旋支行濮家支行、中国农业银行城东支行(天城路); 饮食——华润万家超市濮家店楼下即有肯德基,小区门前的一条街分布着很多的小饭馆,隔着濮家东村小区就是杭州湾大酒店、皇冠大酒店,川味观; 其他——邮局:距小区以西站弄口街道有邮政储蓄;医院:军区117医院;菜场:濮家东村农贸市场。 小区环境: 该小区东西区被一条马路隔开,马路为市政规划道路,两旁常年停放着一些车辆,还有几家商铺。 该小区的容积率为2.40,绿化率为35%,沿着运河有宽30米的临水景观带。 小区带有停车场、儿童游乐场等,但是很多新小区有的篮球场、羽毛球场和游泳池等,该小区均没有。 三华天运花园小区楼下的华润万家超市 车位配比: 该小区住户为1375户,但是据物业公司工作人员称,仅有500个车位,比例不足4成,明显低于常见新交付小区的6成的比例。 由于该小区为人车分流,所以没有地面的停车位出租,新入住业主可能面临将车停放在小区外地面的情况。 据了解,开发商出让的车位价格在优惠后为13.5万元,由于车位较少,物业工作人员称目前有人叫价35万—40万元出售车位, 户型: 户型面积从42平方米到260平方米不等,6幢楼全部为单身公寓,产权70年,面积主要有41㎡,51㎡、53.24㎡;2室的户型以68㎡和84.5㎡为主,另外大户型的以133.75㎡和155㎡为主。该小区户户朝南,大部分户型拥有前后双阳台,实行“一梯两户”。

万家花园小区基本情况:建造年份2002年,开发商杭州滨江房产,交通方便地铁1、4号线,对口濮家小区,采荷中学濮家校区

万科北宸之光,万科主城北首发大作,30万方的恢弘体量,不仅是万科2013年上市新品中体量最大的一个,同时,也是引领当下整个版块的体量之首。北宸之光地处主城北通运路和通益路交叉口,距武林广场约10公里,紧邻被誉为杭城天脊的繁华中轴中河—上塘高架。项目依托繁华中轴,畅达杭州主城绝大部分东西向主干道,并串联起一城繁华:运河商务区、武林商圈、吴山商圈、钱江新城等城市顶级资源。 万科北宸之光,万科主城北首发大作,是万科2013年上市新品及整个版块中体量最大的住区。紧邻城市繁华中轴中河—上塘高架,及城北新核心——运河新城。住区内建有约8000㎡宸天地商业街区,将以餐饮、零售、休闲、亲子教育、公望会以及万科第五食堂等业态,打造出一个大体量的新商业中心,它也将与万达广场(建设中)、运河天地等商圈一同构筑“北宸版块”的新核心。北宸之光以90-130㎡装修成品面世,并以万科“三好住区领航版”之势,成就万科“三好”的首个典范。 万科北宸之光园区中央建有一条约8000方的商业街——宸天地。这条相当于良渚食街5倍大小的综合性商业街区,把北宸之光分为东、西两个片区。与其他社区商业不同的是,万科坚持让商业回归生活的理念,除了满足居民基本商业购物需求外,更重要的是满足与居民生活相关的各项服务。所以宸天地商业街区前期由万科负责招商并且统一运营,业态涵盖了餐饮、零售、休闲、亲子教育、公望会等,并引入了著名的万科第五食堂。同时,万科R26;北宸之光将与万达广场(建设中)、运河天地等商圈一同打造出整个“北宸版块”的新核心,引导整个片区的商业氛围。 万科北宸之光与进驻此区域的大盘共同孕育出了北宸版块。北宸版块直接辐射主城北新核心——运河新城。运河新城是杭州市委市政府的重大战略部署,规划将此区域打造成具有运河特色、杭州特点、时代特征,集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意、总部经济为一体的主城北部新的城市中心。再加上万达广场(建设中)的强势入驻,促成了北宸版块的巨大前景。

1、楼盘情况:萧山首开住宅(精装修2500元/平方),89方精装修3房,114方精装修4房,首付50万起。 2、交通配套:7号线和13号线双地铁环绕。 3、医疗配套:萧山第二人民医院,萧山大园医院,瓜沥医院。 学区配套:坎山幼儿园,坎山小学,坎山中学,萧山第八中学。 4、商业配套:瓜沥七彩小镇(商业综合体),文体中心,瓜沥商业中心,坎山农贸市场。

1、核心卖点: 新房刚交付 精装房 适合刚需 南北通透。 2、户型介绍: 户型方正 南北通透3房 江景房 动静分离 主次分明。 3、适宜人群: 首付不高 适合刚需 环境好 想拥有舒适的居住环境首付比较紧凑的年轻人,明年双向4车道快速路建成,到滨江只要25分钟左右。 4、周边配套: 钱塘江彼岸 交通畅达,东方文化园 大型医院 农贸市场 市民广场。

铁建万科·江湾城户型图